通則

登記原因証明情報とは何ですか？ POINT

「登記原因証明情報」とは、登記の原因となった事実又は法律行為と、これに基づき現に権利変動が生じたことを証する情報（書面等）のことをいいます 。

不動産登記法は、「権利に関す ...

遺産分割協議の結果のみが記載された遺産分割協議書を添付してされた相続による所有権の移転の登記の可否について

（照会）Ａを所有権の登記名義人とする甲不動産について，別添の相続関係説明図記載のとおり遺産分割が未了のまま数次相続が発生したこと ...

被相続人の同一性を証する情報として住民票の写し等が提供された場合における相続に よる所有権の移転の登記の可否

相続による所有権の移転の登記（以下「相続登記」という。）の申請において，所有権の登記名義人である被相続人の登記記録上の住所が戸 ...

再転相続人の相続放棄

 

要旨　下図の相続関係において、再転相続人であるＪ及びＫがＨの相続（第２の相続）を放棄した場合において、Ｃの相続（第１の相続）についてのＧの相続放棄申述受理証明書及びＨの相続（第２の相続）に ...

特例方式により相続を原因とする所有権の移転等の登記を申請する場合の申請情報 と併せて提供すべき登記原因証明情報について

『照会』
不動産登記令附則第5条第1項の規定による申請（以下「特例方式」という。）によって、相続を原因とする ...

未分筆の非課税道路部分を含む１筆の土地の固定資産評価額の算定方法について

所有権移転登記を申請する際に、対象の土地が未分筆の非課税道路部分を含むものである場合において、その土地全体の固定資産評価額を算定する際には、通常非課 ...

相続登記の場合における登記名義人の同一性確認の取扱いについて

 

（要旨）相続登記申請の際、登記名義人と被相続人との同一性を証する書面が添付できない場合は不在籍・不在住証明書のほかに相続人全員において作成した上申書を添付する ...

海外在留邦人のサイン証明書の取扱いについて

 

（要旨）遺産分割協議書を添付して行う相続による所有権移転登記において、相続人中に海外在留邦人がいる場合、印鑑証明書に替えてサイン証明書を添付すれば足り、在留証明書の添付は必要な ...

行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律の施行に伴う通知カードの取扱い等について

　行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律（平成２５年法律第２７号。以下「法」という。）の施行に伴い， ...

所有権登記名義人が住所を数回移転した場合の登記名義人住所変更登記の添付書類について

 

（要旨）登記記録上の住所Ａから①Ａ→Ｂ、②Ｂ→Ａ、③Ａ→Ｃと住所移転した場合の所有権登記名義人住所変更登記に添付すべき登記原因証明情報は ...

「相続分の売買」を登記原因とする土地の所有権の移転の登記に係る登録免許税の租税特別措置法第７２条の適用の可否

　法定相続分による相続人への所有権の移転の登記（共同相続の登記）がされている場合において、遺産分割
前に相続人から第三 ...

根抵当権の設定の仮登記の登記原因証明情報の適格性
根抵当権の設定の仮登記の申請に添付情報として、次の内容の登記原因証明情報兼承諾情報を作成した場合、仮登記の承諾情報としての適格性は有すると考えますが、登記すべき物権変動の原因となる事 ...

登記申請の代理権が消滅していない場合の申請書の添付書類等について（通知）

(照会)

標記については、本年７月３０日付け法務省民三第5320号民事局長通達（以下｢基本通達｣という。）の記の第二で示されているところでありますが、 ...

相続財産法人名義への登記名義人表示変更登記の登記済証を所有権移転登記の登記義務者の登記済証とすることの可否

要旨　相続財産の所有権移転登記の申請をする場合に、相続財産法人名義にした登記名義人表示変更登記の登記済証を登記義務者の登記済証と ...

相続財産管理人の資格証明書としてその選任の公告がされた官報をもってこれに代えることの可否

要旨　相続財産管理人の代理権限を証する書面として、相続財産管理人の選任の公告がされた官報をもってこれに代えることはできない。

問　　相 ...

破産管財人代理と面談した結果をもって法２３条４項１号の本人確認情報とすることの可否

要旨　　登記義務者が破産会社である場合に破産管財人代理が選任されているときは、当該破産管財人代理と面談した結果をもって、法２３条４項１号の資格者代理人に ...

遺言執行者である司法書士が自身に申請権限があることを証明するために作成した本人確認情報の提供があった場合の事前通知の省略の可否

要旨　　遺言執行者として指定されている司法書士が、遺言執行者である自身が申請の権限を有する登記義務者であるこ ...

電子情報処理組織による不動産登記事務の取扱い

１　磁気ディスク登記簿への記録
　誤字・俗字
　人の氏名に使用されている文字が「誤字俗字・正字一覧表」（平成６年１１月１６日付け法務省民二第７００７号民事局長通達。登研５７４ ...