根抵当権の債務者に相続発生し債務引受－２（６か月経過確定後）

2015/03/262018/11/09

根抵当権の債務者が死亡して、元本が確定後に、相続人の一人が他の共同相続人の債務を引受けた場合の登記

★元本確定前の場合　⇒　根抵当権の債務者に相続発生し債務引受－１（確定前）
★元本確定前・複数債務者のうち１名死亡の場合
　　　　　　　　　　⇒　根抵当権の債務者に相続発生し債務引受－３（確定前・複数債務者のうち１人が死亡）

［前提条件］

　・元本が確定済（債務者死亡後６か月経過）
　・根抵当権者甲、亡債務者乙、法定相続人Ａ、Ｂ及びＣ
　・Ａが、Ｂ及びＣの債務を免責的に引き受け
　　（相続による所有権移転登記はＡ単独所有名義で完了）

［必要な登記］

　（１）根抵当権の債務者を法定相続人に変更する登記
　（２）根抵当権の債務者の変更（債務引受）の登記

※甲区でAに相続による所有権移転登記が済んでいるので、元本確定登記は不要。　⇒　参考
※他に、根抵当権者について商号変更、本店移転、合併などなされている場合は、その旨の登記を上記の前提登記として行っておく必要がある。

［申請書書式］

（１）根抵当権の債務者を法定相続人に変更する登記

　　　　　　　登　記　申　請　書

登記の目的　　根抵当権変更
原因　　　　　平成○年○月○○日　相続
変更すべき登記
　　　　　　　平成○年○○月○○日受付第○○○○○号
変更後の事項　債務者（被相続人　乙）
　　　　　　　Ａ
　　　　　　　Ｂ
　　　　　　　Ｃ
権利者　　　　甲
義務者　　　　Ａ
添付書面　　　原因証明情報　　登記済証　　印鑑証明書　　代理権限証書　　資格証明書

（２）根抵当権の債務者の変更（債務引受）の登記

　　　　　　　登　記　申　請　書

登記の目的　　根抵当権変更
原因　　　　　平成○○年○○月○○日　Ｂ、Ｃの債務引受
変更すべき登記
　　　　　　　平成○年○○月○○日受付第○○○○○号
変更後の事項　債務者
　　　　　　　Ａ
権利者　　　　甲
義務者　　　　Ａ 
添付書面　　　原因証明情報　　登記済証　　　印鑑証明書　　代理権限証書　　資格証明書