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登記原因証明情報ひな型

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登記原因証明情報ひな型

所有権移転

⑴売買

➀売買契約と同時に所有権が移転(一括決済)

所有権移転登記原因証明情報

1.当事者の表示
  登記権利者  A
  登記義務者  B

2.不動産の表示
(1)所 在  
   地 番  
   地 目  
   地 積  
(2)所 在  
   家屋番号  
   種 類  
   構 造  
   床面積  

3.登記の原因となる事実又は法律行為
(1)売買契約
登記義務者は、登記権利者に対し、〇年〇月〇日、本件不動産を売り渡した。
(2)所有権移転
よって、本件不動産の所有権は、同日、登記義務者から登記権利者に移転した。

〇年〇月〇日

        登記権利者[住 所]                             

             [氏 名]                        ㊞

        登記義務者[住 所]                             

             [氏 名]                        ㊞


②代金と引換えに所有権が移転する特約がある売買による移転

3.登記の原因となる事実又は法律行為
(1)売買契約
登記義務者は、登記権利者に対し、〇年〇月〇日、本件不動産を売り渡した。
(2)所有権移転時期の特約
(1)の売買契約には、本件不動産の所有権は売買代金の支払いが完了した時に登記権利者に移転する旨の所有権移転時期に関する特約が付されている
(3)代金の支払い
登記権利者は、登記義務者に対し、〇年〇月〇日、売買代金全額を支払い、登記義務者は、これを受領した。
(4)所有権移転
よって、本件不動産の所有権は、〇年〇月〇日、登記義務者から登記権利者に移転した。


③他人物売買による移転

(1)売買契約
登記義務者は、登記権利者に対し、〇年〇月〇日、本件不動産を売り渡した。
(2)所有権移転時期の特約
(1)の売買契約には、本件不動産の所有権は売買代金の支払いが完了した時に登記権利者に移転する旨の所有権移転時期に関する特約が付されている
(3)代金の支払い
登記権利者は、登記義務者に対し、〇年〇月〇日、売買代金全額を支払い、登記義務者は、これを受領した。
(4)所有権移転
よって、本件不動産の所有権は、〇年〇月〇日、登記義務者から登記権利者に移転した。
なお、登記義務者は、本件所有権の移転に先立って、〇年〇月〇日、Cから本件不動産の所有権を取得した。


 

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