不動産登記

資格者代理人による本人確認について

 

（要旨）代表取締役が複数いる会社で、登記原因証明情報・委任状等の作成名義人でない代表取締役についての本人確認情報であっても業務権限証書があれば相当である。

 

登記名義人表示変更登記の一括申請

（要旨）同一区欄になされている登記の名義人の表示変更に限り、一括で申請できる。

（問題）同一の不動産についてなされている抵当権、根抵当権、賃借権（仮登記を含む。）及び所有権仮登記等の名義人の ...

被相続人の同一性を証する書面の原本還付の請求において相続関係説明図を謄本として取り扱うことの可否

要旨　　被相続人の同一性を証する書面の原本還付を請求する場合に、相続関係説明図を同書面の謄本とすることはできない。

問　　　相 ...

被相続人の同一性を証する書面の原本還付の請求において相続関係説明図を謄本として取り扱うことの可否（登記研究６９４号）

　【要旨】　被相続人の同一性を証する書面の原本還付を請求する場合に、相続関係説明図を同書面の謄本とすることはできない。 ...

民法の一部を改正する法律の施行に伴う不動産登記等の事務の取扱いについて（通達）

　民法の一部を改正する法律（平成２５年法律第９４号。以下「改正法」という。）が本日（筆者注：２０１５年１２月１１日）から施行されることとなりましたので，これ ...

POINT

登記記録上存続期間が満了している地上権を敷地権とする区分建物の所有権移転登記は、その申請書及び添付書面からその区分建物の敷地権が消滅していることが明らかな場合を除き、することができる。登記記録上存続期間が満了している ...

登記義務者の権利に関する登記済証とする旧不動産登記法６０条２項の規定により登記済みの手続がされた保証書の取扱い

　『要旨』　登記義務者の権利に関する登記済証とする旧不動産登記法６０条２項の規定により登記済みの手続がされた保 ...

破産の登記のない不動産についての破産管財人からの売却の登記の受否

要旨　破産管財人が任意売却した不動産の所有権移転登記の申請は、当該不動産について破産の登記がされていない場合であっても、受理される。

問　　破産の登記がされて ...

平成３０年（２０１８年１０月１日）から、公図、建物図面等の印刷レイアウトが変わるそうです。

以下、法務省のHP（）から転載。

地図証明書及び各種図面証明書等のレイアウトの変更について平成30年9月25日
法務 ...

第三者のためにする売買契約により売主から第三者へ直接に区分建物の所有権が移転した場合における当該第三者による所有権の保存の登記

要旨　第三者のためにする売買契約により敷地権付き区分建物の所有者である売主から第三者へ直接に区分建物の所有権 ...

抵当権の債務者が死亡後、相続人３人で元本を一部弁済、債務者２名の分割債務とする抵当権変更登記（２）

ねぇ、よっしー。このまえの続きはどうなったのよ？放置プレー？

ごめん、ごめん…柴犬の散歩に忙しくて、す ...

抵当権の債務者が死亡後、相続人３人で元本を一部弁済、債務者２名の分割債務とする抵当権変更登記（１）

ねぇ、よっしー。このまえ（連帯債務者の一人が死亡したときの登記）みたいに変わった登記の話ししてよ。

そうだね ...

（根）抵当権設定登記における取扱店の表示

（根）抵当権設定登記において、（根）抵当権者に取扱店を表示できるのは、全国規模で支店が多数ある「金融機関」のみ。（原則）（全国規模でも金融機関ではない株式会社は不可）

表示可能な

同一人を買戻権者とする複数の買戻権の一括申請の可否

 

（要旨）丙より甲及び乙にそれぞれ買戻特約付きで持分３分の１の移転登記がされている場合であっても、甲、乙を権利者とし丙を義務者として買戻権の抹消登記を一括で申請することは ...

持分の表示方法

要旨　登記原因証書に記載された持分を約分して申請書に記載した場合でも、その登記申請は受理される。
問　　登記原因証書に持分「100分の50」と記載されている場合、登記申請書に「2分の1」と約分して表示し

連帯債務者の一人が死亡したときの登記－１－
連帯債務者の一人が死亡したときの登記－２－からの続きです

ねぇ、よっしー。このまえの続きなんだけど？

と、とうこちゃん、もう「よっしー」でいいヨ。
連帯債 ...

連帯債務者の一人が死亡したときの登記－１－からの続きです

ねぇ、よっしー。このまえの続きなんだけど？

と、とうこちゃん、だから、「さん」付けでお願いしますヨ。
連帯債務者甲の債務は甲の法定相続人のうちのＡが ...