抵当権の債務者が死亡後、相続人３人で元本を一部弁済、債務者２名の分割債務とする抵当権変更登記（２）
抵当権の債務者が死亡後、相続人３人で元本を一部弁済、債務者２名の分割債務とする抵当権変更登記（２）
ねぇ、よっしー。このまえの続きはどうなったのよ？放置プレー？
ごめん、ごめん…柴犬の散歩に忙しくて、すっかり忘れていたよ。
抵当権の債務者が甲、債権額が2000万円。
抵当権の債務者甲が死亡、その法定相続人はＡＢＣ３人、3人が同じ負担で元本を一部弁済して元本は1200万円に、ＡはＣの債務のうち300万円を引き受け、ＢはＣの残りの債務全部を引き受けて、最終的に債務者ＡＢとする。という問題だったね。
どんだけ柴犬の散歩してるんだよ。
①相続を原因として、債務者をＡＢＣの３人とする抵当権変更登記、
②一部弁済を原因として、債権額1200万円とする抵当権変更登記、
③原因 年月日Ａ及びＢがＣの債務引受・変更後の事項 債務者 ＡＢ
とする抵当権変更登記
でどうかしらってとこまでいったのよね。
最終的にＡの債務の金額はいくらになるのかな？Ｂの債務は？
えっと…元本の残高は1,200万円だから、ＡＢＣは各400万円。Ｃの債務を引受後は、Ａが700万円でＢが500万円ってことになるわ。
そう、最終的に債務者がＡとＢの２つの債務が被担保債務となるわけだよね。
では、始めから被担保債務が２つあるときの抵当権設定登記の申請書はどうなるかな？
原因 （あ）年月日金銭消費貸借（い）金銭消費貸借年月日設定
債権額 金1,200万円 内訳（あ）金700万円（い）金500万円
債務者 （あ）Ａ（い）Ｂ
あっ、そうか。変更登記の申請書にも内訳を記載する必要があるってことね。
そういうことになるよね。
原因 年月日Ａ及びＢはＣの債務引受
債権額 金1,200万円 内訳（あ）金700万円（い）金500万円
債務者 （あ）Ａ（い）Ｂ
ってことね。ふ～一件落着！
もうちょっと。債務引受契約はいくつあるのかな？
あーん、そうか。
原因 年月日ＡはＣの債務一部引受、BはＣの債務一部引受
債権額 金1,200万円 内訳（あ）金700万円（い）金500万円
債務者 （あ）Ａ（い）Ｂ
やっと、一件落着ね！
よっ、名裁きだね。
書式は、最終の登記記載例をまずイメージして、そこから遡ってどんな登記をしていくか考えるとわかりやすいよ。
名裁きといえば、遠山の金さん。杉良太郎かっこよかったよね。
杉良太郎といえば、「すきま風」♪人を愛して、人は心ひらき…
始まったよ、ハイハイ、勝手にどうぞ。