連帯債務者の一人が死亡したときの登記-3-


連帯債務者の一人が死亡したときの登記-1-
連帯債務者の一人が死亡したときの登記-2-からの続きです

吉澤司法書士事務所(4430.info)

ねぇ、よっしー。このまえの続きなんだけど?


と、とうこちゃん、もう「よっしー」でいいヨ。
連帯債務者甲の債務は甲の法定相続人のうちのAが引き受けて、連帯債務者乙の債務は乙の相続人ではないFが引き受けるという案件で、Fの免責的債務引き受けの前に乙の債務者全員が重畳的債務引き受けっていうやつね。

抵当権設定 原因    年月日金銭消費貸借同日設定
債権額   1億円
利息    〇%
損害金   〇%
連帯債務者 
      
抵当権者  住宅金融支援機構

付記1号 1番抵当権変更 原因    年月日連帯債務者の相続
連帯債務者 A
      
      
付記2号 1番抵当権変更 原因    年月日連帯債務者B、Cの債務引受
連帯債務者 A
付記3号 1番抵当権変更 原因    年月日連帯債務者の相続
連帯債務者 
      
付記4号 1番抵当権変更 原因    年月日連帯債務者DはEの重畳的債務引受、連帯債務者EはDの重畳的債務引受
連帯債務者 
      
付記5号 1番抵当権変更 原因    年月日D、Eの免責的債務引受
連帯債務者 F
吉澤司法書士事務所(4430.info)

この付記4号での重畳的債務引受って何のために必要なのかしら?


一連の登記申請手続きをするうえで絶対に必要な登記かな?

吉澤司法書士事務所(4430.info)

入れなくてもいいと思うわ。


登記法の要請でないとすれば…

吉澤司法書士事務所(4430.info)

ないとすれば…抵当権者の要請ってこと?


そうなんだよ。
もし法定相続人ではないFが登場しなければ、Aみたいに相続人のうちの一人が債務を引き受けるか、相続人全員もしくは何人かが債務を引き受けるかのどちらかだよね?そして複数の相続人を債務者とするときは銀行業務では連帯債務とするんだよ。

吉澤司法書士事務所(4430.info)

そっか、たまたま今回は連件で申請するから、重畳的債務引き受けって要らねんじゃネ?って思ったけど。Fが1年後に出てくると思えばわかるわ。


わかってくれたかな?
ボクたちは、ついついこちら側つまり登記法の論理だけで考えてしまいがちなんだけど、まずは依頼人がどんな理由でどんな登記の結果を望んでいるかってことを聞かないといけないってことなんだよ。

吉澤司法書士事務所(4430.info)

よっしーもたまにはいいこと言うわね。


ちなみに、この前、遺産分割を原因として直接債務者を変更する登記はしないって言ったけど、実は実際に銀行の案件でやったこともあるんだ。この時は、法定相続人の一人がどうしても債務引き受けの契約をしたくないって言い張ってね。

吉澤司法書士事務所(4430.info)

それでよっしーが入れ知恵をして遺産分割協議を勧めたってことね。


まっまあ、そんなとこかな。
さてと、それでは柴犬の散歩に行かないと….

吉澤司法書士事務所(4430.info)

きさま、それしかやることないのかよ?


きっ、貴様っ-?

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Posted by 4430