不動産登記

根抵当権の債務者が死亡して、元本が確定する前に、相続人の一人が他の共同相続人の債務を引受けた場合の登記

★元本確定後の場合
　⇒　根抵当権の債務者に相続発生し債務引受－２（確定後）
★元本確定前・複数債務者のうち１名死亡 ...

根抵当権の債務者乙・丙のうち乙のみが死亡して、元本が確定する前に、乙の相続人の１人Ａが他の共同相続人Ｂ・Ｃの債務を引受けた場合の登記

債務者１名・元本確定前の場合　⇒　根抵当権の債務者に相続発生し債務引受－１（確定前）
債務者１ ...

根抵当権の債務者が死亡して、元本が確定後に、相続人の一人が他の共同相続人の債務を引受けた場合の登記。
［必要な登記］
　（１）根抵当権の債務者を法定相続人に変更する登記
　（２）根抵当権の債務者の変更（債務引受 ...

登記名義人が登記記録に記録された住所から他の住所に移転した後、移転後の住所について区制施行などの地番変更を伴わない行政区画の変更が行われた場合の登記名義人の住所の変更の登記を一の申請でするときは、その登記原因を「平成○○年○○月○○日 ...

取締役会の議事録の添付の要否

要旨　Ａ株式会社の債務をＡ社の代表取締役Ｂが引き受けた場合、Ａ社が設定者である根抵当権について、債務者にＢを、債権の範囲に「年月日債務引受（旧債務者Ａ社）にかかる債権」をそれぞれ追加的に変更する登記の申請書 ...

上申書・議事録等に添付する印鑑証明書の援用について

 

（要旨）登記義務者の印鑑証明書と利益相反の際の議事録等に添付する印鑑証明書は援用できないが、相続登記等の上申書等に添付する印鑑証明書は援用できる。

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相続登記に添付する上申書・証明書等の原本還付の取扱いについて

 

（要旨）法務局あての上申書については原本還付は認められないが、宛名を特定しないものについては原本還付することができる。

（問題）法務局宛の上申書に ...

債務者の１人につき生じた元本確定事由と根抵当権の確定及び債務者の１人につき相続が開始した場合の根抵当権の合意の登記

『要旨』　根抵当権の債務者が複数の場合で、そのうちの１人について元本の確定事由が生じても、根抵当権は確定しない。

記載事項の一部を塗抹した住民票の取り扱いについて

 

（要旨）住民票の記載事項の一部（本籍等）を発行者以外の者が塗抹した場合は受理されない。

 

（問題）登記申請書に添付された住民 ...

相続証明書として添付する法定相続人の現在戸籍謄本の発行日

 

（要旨）相続登記に添付する相続人の戸籍謄（抄）本は、被相続人の死亡日以降に発行されたものでなければならない。

（問題）相続を証する書面としての戸籍謄本 ...

取締役会議事録の原本還付について（平成１７年）

 

（要旨）利益相反行為における取締役会議事録は原本還付できる。

 

（問題）利益相反行為における取締役会議事録は原本還付できるでしょうか。

所有権移転登記と抵当権設定仮登記が連件申請された場合の抵当権設定仮登記の受否

 

（要旨）仮登記については、登記識別情報を提供しなければならない登記に該当せず、不動産登記規則第６７条の規定の適用はないので、前件で登 ...

第三者のためにする契約で、所有権移転を行う場合の登記原因証明情報への記名押印は、後日の紛争予防のために最終の名義人の記名押印も求める方が望ましい。

換地処分後の保留地の所有権移転登記について（平成２１年）

 

（要旨）土地区画整理組合から保留地を買い受けた者（Ａ）が、換地処分の公告前に第三者（Ｂ）に転売した場合の登記は、Ａ名義の所有権移転登記を経由することなく、土地区画 ...

権利混同後に相続が発生した場合の抹消登記の申請人について

 

（要旨）抵当権者が抵当不動産の所有権取得後死亡した時は、混同による抵当権の抹消登記を共同相続人中の１名から申請できる。

（問題）

投資事業有限責任組合の登記能力について

 

（要旨）投資事業有限責任組合は、登記名義人になることができない。

 

（問題）投資事業有限責任組合は、投資事業有限責任組合契約に関する法律（平成１ ...

合併による移転登記がされている根抵当権に共同担保の追加設定をする場合の根抵当権者の表示方法

『要旨』　株式会社Ａ銀行が株式会社Ｂ銀行を吸収合併し，株式会社Ｂ銀行が有していた根抵当権について合併による根抵当権の移転の登記をした後に ...

司法書士法人の使用人である司法書士が，登記識別情報の通知を受領する場合の取扱い

 

　『要旨』　司法書士法人の使用人である司法書士が登記識別情報の通知を受領するためには，復代理人として，登記識別情報の通知を受けるた ...