根抵当権の債務者に相続発生し債務引受-3(確定前・複数債務者の1人が死亡)

2015/03/26


根抵当権の債務者乙・丙のうち乙のみが死亡して、元本が確定する前に、乙の相続人の1人Aが他の共同相続人B・Cの債務を引受けた場合の登記

債務者1名・元本確定前の場合 ⇒ 根抵当権の債務者に相続発生し債務引受-1(確定前)
債務者1名・元本確定後の場合 ⇒ 根抵当権の債務者に相続発生し債務引受-2(確定後)


[前提条件]

・元本が未確定(債務者乙死亡後6か月以内)
 ※債務者が複数人であるとき、そのうちの1人について確定事由が生じても根抵当権全体は確定しない。 ⇒ 参考
・根抵当権者甲、債務者乙及び丙、乙の法定相続人A、B及びC
・Aを指定債務者
・Aが、B及びCの債務を免責的に引き受け

(相続による所有権移転登記はA単独所有名義で完了)

[必要な登記]

 (1)根抵当権の債務者乙を法定相続人ABCに変更する登記
 (2)根抵当権の債務者ABCのうち指定債務者Aとする合意の登記
 (3)根抵当権の債務者の変更(債務引受)及び債権の範囲の変更の登記


 ※他に、根抵当権者について商号変更、本店移転、合併などなされている場合は、その旨の登記を上記の前提登記として行っておく必要がある。


[申請書書式]

(1)根抵当権の債務者丙を法定相続人ABCに変更する登記

       登 記 申 請 書

登記の目的  根抵当権変更
原因     平成○年○月○○日 債務者乙の相続
変更すべき登記
       平成○年○○月○○日受付第○○○○○号
変更後の事項 債務者(被相続人 乙)
       A
       B
       C
権利者    甲
義務者    A
添付書面   原因証明情報  登記済証  印鑑証明書  代理権限証書  資格証明書


(2)根抵当権の債務者ABCのうち指定債務者Aとする合意の登記

       登 記 申 請 書

登記の目的  根抵当権変更
原因     平成○○年○○月○○日 合意
変更すべき登記
       平成○年○○月○○日受付第○○○○○号
指定債務者  A
権利者    甲
義務者    A
添付書面   原因証明情報  登記済証   印鑑証明書  代理権限証書  資格証明書


(3)根抵当権の債務者及び債権の範囲の変更の登記

       登 記 申 請 書

登記の目的  根抵当権変更
原因     平成○○年○○月○○日 変更
変更すべき登記
       平成○年○○月○○日受付第○○○○○号
変更後の事項 債権の範囲
       銀行取引 手形債権 小切手債権
       平成○○年○○月○○日債務引受(旧債務者B、C)にかかる債権
       平成○○年○月○○日相続によるAの相続債務のうち変更前根抵当権の
       被担保債権の範囲に属するものにかかる債権
       債務者

       A
権利者    甲
義務者    A 
添付書面   原因証明情報  登記済証   印鑑証明書  代理権限証書  資格証明書

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