抵当権の債務者の死亡により、その債務者を相続人とする抵当権の変更の登記を申請する場合、登記義務者である所有権登記名義人の印鑑証明書の添付を要しない

2019/01/14

抵当権変更登記に係る印鑑証明書の要否

（要旨）抵当権の債務者の死亡により、その債務者を相続人とする抵当権の変更の登記を申請する場合、登記義務者である所有権登記名義人の印鑑証明書の添付を要しない

（問題）抵当権の債務者の死亡により、その債務者を相続人とする抵当権の変更の登記を申請する場合、登記義務者である所有権の登記名義人の印鑑証明書の添付（登記令１６条、規則４７条３号イ（１））を要しないとする先例（昭和３０．５．３０民事甲第１１２３号回答）は、新法施行後も維持されていますか。

（協議結果）維持されていると考えられます。

（参考先例等）新不動産登記規則第４７条１項３号イ（１）の明文の規定が設けられたことにより、添付不要が明らかとされている。