表題部所有者が「共有惣代Ａ」である場合の判決による所有権の保存の登記の可否について

2023/10/272023/10/30

表題部所有者が「共有惣代Ａ」である場合の判決による所有権の保存の登記の可否について（通知）

〔令和５年９月27日付法務省民二第977号〕 

（照会）表題部所有者として「共有惣代Ａ」と記載されている土地（以下「本件土地」という。）につき、Ａ個人の法定相続人を被告とする所有権確認訴訟において勝訴判決を得た者から、当該判決書（以下「本件判決書」という。）を申請書に添付して、不動産登記法（以下「法」という。）第７４条第１項第２号に基づく所有権保存登記の申請（以下「本件申請」という。）がされました。
しかし、本件土地は、平成１０年３月２０日付け法務省民三第５５２号民事局第三課長通知にいう、いわゆる記名共有地には当たらず、本件土地について、権利能力なき社団の代表者ではなく、Ａ個人の法定相続人を被告とする本件判決書を添付して所有権保存登記の申請をすることはできないため、法第２５条第９号により本件申請を却下するのが相当と考えますが、いささか疑義がありますので照会します。

（回答）不動産登記法（平成１６年法律第１２３号）第２５条第４号及び第９号により却下することが相当と考えます。

〔令和５年９月27日付法務省民二第977号〕