共有名義の土地を合筆した後、合筆の際に発行された登記済証を紛失し、共有者の一部の者のみの持分全部を移転する登記申請に添付する登記済証（登記識別情報）は、当該共有者のみの合筆前の登記済証（登記識別情報）をすべて添付することで足りる

2008/01/032020/03/01

合筆後の登記済証について

（要旨）共有名義の土地を合筆した後、合筆の際に発行された登記済証を紛失し、共有者の一部の者のみの持分全部を移転する登記申請に添付する登記済証（登記識別情報）は、当該共有者のみの合筆前の登記済証（登記識別情報）をすべて添付することで足りる。

（問題）Ａ及びＢが共有（取得の時期が異なる）する甲地と乙地とを合筆した登記の際に交付された登記済証を紛失した場合において、Ａの持分全部を売買したときにするＡ持分全部移転登記の申請書に添付する登記済証は、Ａが甲地と乙地の持分取得の際に交付された登記済証で足り、Ｂの持分取得の際に交付された登記済証の添付は不要と解しますが、いかがか。

事例

合筆
Ａ持分  １／２　甲地取得につき 昭和５６年登記済証・乙地取得につき 昭和５７年登記済
Ｂ持分  １／２　甲地取得につき 昭和６０年登記済証・乙地取得につき 昭和６１年登記済証

合筆後
Ａ持分  １／２  甲地・乙地の合筆につき
Ｂ持分  １／２  平成６年登記済証（紛失）

（協議結果）意見のとおり

（理由）不登法３５条第１項第３号により登記申請書に添付を必要とする登記済証は、登記義務者の権利に関する登記済証である。本問の場合、Ａの持分を移転する登記申請であることからＡのみが登記義務者である。したがって、Ａの登記済証だけでよい。

（参照）
不動産登記法３５条
昭和３３年８月１５日民事甲第１６７５号民事局長心得回答
昭和３９年７月３０日民事甲第２７０２号民事局長通達
登記研究３３０号