普通抵当権の債務者に相続発生し債務引受

2014/12/212018/05/08

普通抵当権の債務者が死亡して、相続人の一人が他の共同相続人の債務を引受けた場合の登記

《根抵当権の場合》
★元本確定前の場合　⇒　根抵当権の債務者に相続発生し債務引受－１（確定前）
★元本確定前・複数債務者のうち１名死亡の場合
　　　　　　　　　　⇒　根抵当権の債務者に相続発生し債務引受－３（確定前・複数債務者のうち１人が死亡）
★元本確定後の場合　⇒　根抵当権の債務者に相続発生し債務引受－２（確定後）

・抵当権者甲、亡債務者乙、法定相続人Ａ、Ｂ及びＣ
・Ａが、Ｂ及びＣの債務を免責的に引き受け
（相続による所有権移転登記はＡ単独所有名義で完了）

［必要な登記］

　（１）抵当権の債務者を法定相続人に変更する登記
　（２）抵当権の債務者の変更（債務引受）の登記

※他に、抵当権者について商号変更、本店移転、合併などなされている場合は、その旨の登記を上記の前提登記として行っておく必要がある。

［申請書書式］

（１）抵当権の債務者を法定相続人に変更する登記

　　　　　　　登　記　申　請　書

登記の目的　　抵当権変更
原因　　　　　平成○年○月○○日　相続
変更すべき登記
　　　　　　　平成○年○○月○○日受付第○○○○○号
変更後の事項　債務者　　　　　　←　被相続人名は記載しない
　　　　　　　Ａ
　　　　　　　Ｂ
　　　　　　　Ｃ
権利者　　　　甲
義務者　　　　Ａ
添付書面　　　原因証明情報　　登記済証　　印鑑証明書　　代理権限証書　　資格証明書

（２）抵当権の債務者の変更（債務引受）の登記

　　　　　　　登　記　申　請　書

登記の目的　　抵当権変更
原因　　　　　平成○○年○○月○○日　Ｂ、Ｃの債務引受
変更すべき登記
　　　　　　　平成○年○○月○○日受付第○○○○○号
変更後の事項　債務者
　　　　　　　Ａ
権利者　　　　甲
義務者　　　　Ａ 
添付書面　　　原因証明情報　　登記済証　　　印鑑証明書　　代理権限証書　　資格証明書