「平成30年台風7号及び前線等に伴う大雨による被害」により 土地・建物の権利証(登記済証・登記識別情報通知書)を紛失し た場合について

2018/07/18


※法務局のHP(http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000020.html)から一部加工して転載

「平成30年台風7号及び前線等に伴う大雨による被害」により土地・建物の権利証(登記済証・登記識別情報通知書)を紛失した場合について

平 成 3 0 年 7 月 9 日
法 務 省 民 事 局

平成30年台風7号及び前線等に伴う大雨による災害により家屋への浸水などの被害により権利証(登記済証・登記識別情報通知証)(注1)を紛失された場合もあると考えられます。しかし,この権利証の紛失によって不動産(土地・建物)の所有権等の権利を失うことはありません
権利証は,登記の申請をする際に,本人確認資料として登記所に提出していただくものですが,登記をするには,権利証のほかに,所有者の印鑑証明書等の本人確認資料も必要となりますので,権利証を紛失しただけで,直ちに所有権の移転の登記や抵当権の設定の登記が不正にされるなどして,登記記録上の権利関係が変わることはありません。
また,権利証を紛失したからといって不動産の売却等の処分をすることができなくなるわけでもありません
なお,紛失した権利証を再発行することはできませんが,不正な登記がされることを予防する方法として,不正登記防止申出制度(注2)がありますので,詳しくは,最寄りの登記所または司法書士会・司法書士にご相談ください。

〔参考:特に被害が大きかったとみられる府県を管轄する法務局の連絡先〕
京都地方法務局不動産登記部門    電話 075-231-0131(代表)
                  ※音声ガイダンス ①→⑤
神戸地方法務局不動産登記部門    電話 078-392-1876
岐阜地方法務局不動産登記部門    電話 058-245-3509
広島法務局不動産登記部門     電話 082-228-5741
岡山地方法務局不動産登記部門    電話 086-224-5658
鳥取地方法務局登記部門       電話 0857-22-2293
福岡法務局民事行政部不動産登記部門 電話 092-721-4575
高知地方法務局登記部門       電話 088-822-3523
松山地方法務局不動産登記部門    電話 089-932-5814

(注1) 権利証
権利証(登記済証)とは,登記が完了した際に登記所から登記権利者(買主等)に交付されていた書面です(現在は,「登記識別情報」として12桁のアラビア数字その他の符号が通知されます。)。
権利証は,例えば,登記記録上の登記名義人が登記義務者(売り主等)として所有権の移転の登記を申請する場合に,登記名義人本人からの申請であることを確認する資料として登記所に提供することとされています。

(注2)不正登記防止申出制度
不正登記防止申出制度は,不正な登記がされる差し迫った危険がある場合に,申出から3か月以内に不正な登記がされることを防止するための制度です。
この申出をすることにより,申出から3か月以内に登記が申請された場合は,申出をした方に,その登記が申請された旨が通知されますので,身に覚えのない登記がされることを防止することができます。
なお,不正登記防止申出の手続は,申出人(登記名義人等)本人が登記所に出頭することを原則としていますが,本人が登記所に出頭することができない止むを得ない事情があると認められる場合には,委任による代理人が登記所に出頭してすることもできます。

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